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Vente duplex Ruoms (07120) - réf. 882V6A - Mandat n°127

Vente duplex
à Ruoms, Proximité centre-ville

269 000 €

  • 95 m²
  • 4
  • 2

En sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, nous vous proposons dans une petite résidence, ce bel appartement meublé, en duplex de 114 m² dont 95.05 m² habitables.
Situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, ce logement lumineux vous offre des prestations de qualité.
Il se compose d'un espace salon/cuisine doté d'une climatisation réversible et donnant sur la terrasse de laquelle vous profiterez d'une belle vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouvez deux chambres, un espace bureau et une salle de bains/WC. Deux places de parking et une grande cave complètent cet ensemble. Parking visiteurs. L'immeuble est desservi par la fibre.
Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, centre de loisirs, maison médicale, cinéma...), de Vallon Pont d'Arc et de la voie verte, cet appartement vous offre tous les avantages de la ville tout en étant au calme. À voir absolument !
Montant des charges : 166 € par mois soit 1 990 € annuel.
DPE du 27/10/22 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.
Prix : 269 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

réf. 882V6A

Caractéristiques

  • Surface séjour : 34 m²
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Excellent
  • État immeuble : Bon
  • 4 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 2 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Calme
  • Résidentiel
  • Meublé
  • Parking visiteurs

Informations légales

  • 269 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (159 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 990 € (166 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT

Katia COLOMBO

Katia COLOMBO
Administratrice
Mobile : 0625782740
info@7ardeche.immo
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